Maison · 4 pièces

Située à 2 pas du joli village d'ARTEMARE avec ses commerces, écoles et autres. Riche de sites naturels remarquables du Bugey (cascades, gorges, grottes), son patrimoine : (ses villages, châteaux, belles demeures) et évenements divers tournés autour de la convivialité. Venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 96 m² habitables sur 2 niveaux comprenant : (entrée, cuisine-séjour donnant sur une véranda avec accès jardin, 3 chambres, salle d'eau, 2 toilettes, garage, atelier et local vélos ou autres sur un joli terrain clôt arboré de 1244 m² dans un secteur campagne agréable et ensoleillé pour acceuillir une famille et faire la joie des enfants. CARACTERISTIQUES DU BIEN : maison individuelle à rénover sans isolation, voir à redistribuer peut-être la configuration de certaines pièces, volets roulants solaires, mode de chauffage électrique avec accumulateur en RDC et convecteurs à l'étage, cheminée insert dans le salon, production d'eau chaude par ballon électrique, le bien est raccordé à l'assainissement collectif, classification énergétique (DPE en F, GES en C), Taxe Foncière 806 EURuros. SITUATION GEOGRAPHIQUE : le village d'ARTEMARE se situe dans le département de l'Ain, en région Auvergne Rhône Alpes au coeur du Bugey. Proche des gares SNCF de VIRIEU-LE-GRAND et de CULOZ. LES DETAILS SUR LE CADRE NATUREL ET THECNOLOGIQUE autour du bien sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), agence EXCEPTIMMO, Place des Terreaux, 01300 BELLEY.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_33851266)