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Proposé par Pragout Immobilier
Commercialisé par Pragout Immobilier

Maison · 6 pièces

Chassenon 16150

Prix agence

119 325 €

1 003 €/m²

119 m²6 pièces3 chambresDPE C

DESCRIPTION

Située dans un hameau paisible de Chassenon, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale familiale que comme agréable maison de campagne. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de Rochechouart et avec un accès rapide à l'axe principal menant à Limoges. Les écoles, commerces de proximité et services de santé sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison propose une chaleureuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une spacieuse salle à manger, un salon cosy ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Attenante à la maison, la grange offre un vaste espace de stockage et présente un excellent potentiel d'aménagement pour répondre à de nombreux projets. À l'extérieur, la jolie terrasse profite d'un environnement intime et agréable, idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité entre amis ou simplement pour se détendre en admirant la tranquillité de la campagne environnante. Un jardin indépendant vient compléter l'ensemble. Facile d'entretien et nécessitant très peu de maintenance, il vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs sans les contraintes d'un grand terrain. Prête à être habitée, cette charmante propriété ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain452 m²
Surface du séjour17 m²
Étage1
TerrasseOui
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (7,5 %)
Prix net vendeur111 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
146 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
D
E
F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
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C
146 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
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Pragout Immobilier
Adresse4, avenue du 19 mars 1962
87230 Chalus
Téléphone05 55 79 20 91

HISTORIQUE

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