Maison · 5 pièces

Man-Immo.Pro, vous présente cette maison neuve située au centre du bourg de Saint Aaron à seulement 10 minutes de la gare de Lamballe et environ 15 minutes de la plage du Val André. Cette maison neuve de 120 m2 au sol, se compose de 4 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau et toilette séparé, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour. A l'étage , on découvre 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de 20 m2 vient compléter cette habitation, le tout sur un terrain de 470 m2. Des travaux restent à prévoir, les sols ainsi que la salle d'eau et la salle de bains ce qui permettra de choisir votre déco. La cuisine est commandée mais la pose restera à effectuer. Cette maison a été construite suivant les normes de la RT 2020 avec un système de chauffage pompe à chaleur. Une opportunité d'acquérir une maison neuve sans le délai de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, votre commercial immobilier Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 ou par mail: yann.ledoledec@man-immo.pro Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS