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Proposé par Eugène de Graaf Conseil
Commercialisé par Eugène de Graaf Conseil

Maison · 4 pièces

Olonzac 34210

Prix agence

239 000 €

2 414 €/m²

99 m²4 pièces3 chambresDPE A

DESCRIPTION

Jolie maison individuelle récente située au calme, à proximité du centre de Olonzac À quelques minutes à pied du centre charmant et animé d'Olonzac, au coeur d'un magnifique paysage méditerranéen entouré de vignobles, cette maison individuelle récemment construite bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez ici d'un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité, avec restaurants, terrasses et commerces accessibles à pied. La maison de conception moderne et confortable, comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Elle dispose également d'un garage intégré, une terrasse avec pergola ainsi que d'un carport. Située au coeur de la région Occitanie, la propriété offre un accès rapide à plusieurs villes historiques telles que Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages de la Méditerranée, toutes accessibles en environ 30 à 45 minutes. Les environs offrent multiples chemins de randonnée et de VTT et de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le magnifique Lac de Jouarres et le célèbre Canal du Midi. La maison est pratiquement prête à accueillir ses premiers occupants. Le jardin reste à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer votre espace extérieur idéal et personnalisé. La maison est situé dans un quartier résidentiel et est bénéficiaire d'une situation calme et reposant avec en prime une vue sur la verdure depuis la terrasse. Une opportunité d'investissement idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Est-ce que vous seriez le premier habitant de cette maison contemporaine ? Visites sur rendez-vous Offre exclusive.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32747434)

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain353 m²
Salles de bain× 2
TerrasseOui
Places de parking× 3
Année de construction2024
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge du vendeur

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
63 kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
1 kg CO2/m²/an
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
63 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
1 kg CO2/m²/an
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Eugène de Graaf Conseil
Adresse575, Av. de Saint-Gély
34980 Saint-Clément-de-Rivière
Téléphone06 12 22 85 49

HISTORIQUE

  1. Eugène de Graaf Conseil : annonce mise en ligne

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