Maison · 5 pièces

Maison de charme Croisé Laroche, à proximité immédiate du tramway Vous cherchez un bien qui n'est ni une maison type 1930 ou bel-étage ? L'agence IMKO de Marcq-en-Baroeul vous invite à découvrir cette belle maison semi individuelle de 180 m² habitable avec son garage attenant de 24 m². Cette maison est un véritable coup de coeur ! Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se distingue par des aménagements sur-mesure d'exception réalisés par le menuisier Chevalier (Hem), apportant une touche de caractère et de chaleur unique. Un insert à bois vient parfaire l'ambiance conviviale du séjour. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. - Aux étages : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. Pour votre confort, vous disposerez d'une salle de bain ainsi que de deux salles d'eau supplémentaires et de deux WC répartis sur les niveaux. Terrasse exposée Ouest donnant sur un jardin clos d'environ 140 m². Très rare sur le secteur, une grange en très bon état (toiture neuve) de 58 m² complète ce bien. Potentiel d'aménagement exceptionnel (atelier, bureau, salle de sport, etc...) Garage indépendant attenant de 24 m² Côté technique, système de chauffage électrique performant complété par l'insert bois et une cave saine pour le stockage. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, merci de contacter Charles-Henri SERVAIN au 06.23.21.29.67 ou charleshenri.servain@imko.fr - EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2025AC00091 agissant pour le compte de l'agence IMKO, 2, rue de L'abbé Lemire 59700 Marcq-en-Baroeul. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMKO MARCQ : Charles-Henri SERVAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00091