Appartement · 2 pièces

En plein centre du joli village d9Attignat, venez découvrir ce bel appartement de plain-pied entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², où la cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour, créant un espace convivial et moderne. La suite parentale de 16,5 m², avec son coin sanitaire et ses toilettes, offre un véritable cocon de confort. À l'extérieur, coup de cSur assuré pour la belle terrasse de 22 m², un espace rare et privilégié en plein centre du village, idéal pour profter des beaux jours en toute intimité. Côté technique, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : remplacement complet des menuiseries en PVC double vitrage, installation d'une pompe à chaleur air/eau récente, et raccordement à l'assainissement collectif. Alliant cachet, modernité et emplacement de choix, ce bien saura séduire aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs ou les amateurs de biens rénovés avec charme. Prix de vente : 120 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1228 ? et 2336 ? sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). GES E. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr