Maison · 8 pièces

A vendre au GOURAY (LE MENE 22330) Belle maison en pierre élevée sur cave avec beaucoup de caractère et beaucoup de charme. Si vous recherchez un projet de rénovation, ce bien saura vous séduire !! Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Elle offre une surface habitable de 175 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un spacieux salon/séjour avec une cheminée insert bois, une chambre, une salle d'eau avec un WC, un second WC. A l'étage, vous bénéficiez de cinq belles chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage supérieur, un grenier entièrement aménageable. Un garage est attenant à la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos de 1118 m² à l'abris des regards et d'une dépendance servant d'atelier et de rangement. Le GOURAY est une commune du MENE située en centre BRETAGNE à : - 18 minutes de LAMBALLE - 30 minutes de LOUDEAC - Environ 35 minutes de ST BRIEUC - Environ une heure de RENNES Vous y trouverez une école maternelle et primaire, une épicerie multiservices et autres. Les collèges les plus proches sont situés dans les bourgs voisins de COLLINEE et PLENEE-JUGON. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas joindre l'agence : - 02 57 78 00 48 - contact@cabinet-a-g.fr Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472