Maison · 8 pièces

<p>Située dans un quartier calme et résidentiel de SERRES-MORLAAS (à 10' de la ville de PAU), belle villa de 200 m² édifiée sur deux niveaux avec à l'extérieur un superbe espace piscine aménagé.</p> <p>L'ensemble immobilier est bâti sur un terrain arboré de 2 000 m² orienté plein sud et sans vis à vis.</p> <p>Cette maison comporte :</p> <p>Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, bureau, WC, salle de bains avec baignoire et douche, garage et buanderie.</p> <p>A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC.</p> <p>A l'extérieur : Piscine enterrée, terrasse sur 2 niveaux, pool house, abri de jardin.</p> <p>L'habitation dispose d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un parquet bois ainsi que d'une cheminée équipée d'un insert dans le séjour-salle à manger.</p> <p>Cette grande maison de 200 m² dispose d'un fort potentiel sur sa partie habitable permettant de répondre aux éventuels besoins d'aménagement, d'équipements et/ou de décoration.</p> <p>Les + :</p> <p>- Localisation avec environnement calme et vue Pyrénées,</p> <p>- Grand terrain arboré avec piscine et jardin,</p> <p>- Bâti des murs et toitures en bon état général,</p> <p>- Potentiels de la partie habitable,</p> <p>- Aménagements des extérieurs.</p> <p>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427 € et 3283 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).</p> <p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p> <p>Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur</p> <p>Cabinet de Maître Anne CHOY - Avocat mandataire en transactions immobilières</p> <p>Renseignements et/ou demande de visite : par courriel ou par téléphone (du lundi au vendredi).</p>