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Maison
La Caillère-Saint-Hilaire 85410
Prix agence
649 000 €
1 865 €/m²
348 m²DPE D
DESCRIPTION
À l'abri des regards, dans un écrin de nature préservée idéalement situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine rare de 7 265 m² incarne une vision exigeante de l'art de vivre : espace, élégance et intimité absolue.
Ici, aucun compromis : trois gîtes indépendants, parfaitement séparés, sans aucun vis-à-vis, offrant à chacun une expérience paisible, exclusive et totalement préservée.
Construit en 2006, parfaitement entretenu depuis, ce domaine avec ses 12 chambres se présente dans un état remarquable.
Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt, immédiatement.
Classés 4 étoiles, les hébergements déploient une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, répartis avec intelligence avec deux gîtes de 6 personnes et un gîte de 12 personnes.
Une configuration rare, idéale pour accueillir familles, événements privés, séminaires professionnels tout en garantissant à chacun son propre espace de vie.
Le domaine révèle des extérieurs à la hauteur du lieu avec une piscine chauffée au sel (5 x 10 m), un court de tennis privé, de multiples espaces de détente et de loisirs et quatre terrasses, dont une vaste terrasse de réception.
Trois signatures, une même exigence
Gîte ?Les Chênes? - 172 m² - DPE DGrande maison familiale avec :Séjour de 50 m²,Cuisine équipée séparée de 11 m²,6 chambres dont 2 suites parentales (SDE + WC privatifs),Salle de bain + WC indépendant + buanderie,Garage
Gîte ?Les Tournesols? - 93 m² - DPE DFonctionnel et chaleureux :Séjour,Cuisine équipée séparée,3 chambres dont 1 suite parentale,Salle de bain avec WC
Gîte ?Les Coquelicots? - 85 m² - DPE DIntime et confortable :Séjour,Cuisine équipée séparée,3 chambres,Salle de bain avec WC
Prix : 686 400 €Chiffre d'affaires 2025 : 80 000 €
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien: un lieu de vie inspirant, un outil de rendement éprouvé et une adresse confidentielle à forte valeur émotionnelle.
CARACTÉRISTIQUES
Surface du terrain7265 m²
Prix net vendeur624 039 €
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE
DPE — Consommation énergétique
Consommation conventionnelle en énergie primaire
GES — Émissions de gaz
Émissions de gaz à effet de serre
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE
DPE — Consommation énergétique
Consommation conventionnelle
GES — Émissions de gaz
Émissions de gaz à effet de serre
À PROPOS DE L'AGENCE
ICOCC IMMOBILIER
AdressePlace du Docteur Giraudet
85460 L'Aiguillon-sur-Mer
85460 L'Aiguillon-sur-Mer
Téléphone02 51 29 46 00
HISTORIQUE
- ICOCC IMMOBILIER : 680 000 € → 649 000 € (−31 000 €, -4,6 %)
- ICOCC IMMOBILIER : annonce mise en ligne
ICOCC IMMOBILIER
649 000 €348 m²20 photos