Maison · 1 pièce

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance :Maison de village à fort potentiel ? Opportunité rare d'investissement ou projet de vieBâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves : une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet.Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement.Deux stratégies possibles :Projet particulier :Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez.Organisation possible :Rez-de-chaussée : stationnements, atelier, annexesÉtages : vaste espace de vie familialTravaux estimés : environ 200 000 euros (selon prestations et surface aménagée)Projet investisseur :Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive.Travaux estimés : environ 400 000 eurosLoyers annuels estimés : 38 800 eurosUn potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme.Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux.Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .