Appartement · 3 pièces

L'agence Mavumer vous propose cet appartement de type 3 avec terrasse exposée Sud/Ouest, situé au 1er étage/4 avec ascenseur au sein d'une copropriété saine et intimiste à la croisée des quartiers des Caillols, de La Pomme et Grande Bastide, 13011 Marseille. Cet appartement, de 70,35 m² Loi Carrez, dont les espaces sont parfaitement optimisés est idéalement agencé. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine séparée qui bénéficie d'une arrière cuisine attenante, un agréable double séjour climatisé ayant un accès direct à la généreuse terrasse de près de 12m² sans vis à vis, pouvant accueillir 8 à 10 convives, équipée d'un store banne et exposée Sud/Ouest. L'espace nuit dispose quant à lui de 2 chambres exposées Sud/Est (dont une avec placard), d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées. Possibilité 4 chambres. Un garage fermé privatif (en supplément : 15000€) complète ce bien et des places de stationnement libres sont à disposition. La résidence parfaitement entretenue, entourée de verdure offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités accessibles en seulement quelques minutes (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers,...). Les copropriétaires bénéficient d'un jardin potager qui apporte une touche de convivialité supplémentaire à cette résidence familiale. Un excellent DPE classé C et un GES en A, des charges maîtrisées à 141€/mois et une taxe foncière de 2025 à 1627€ font de ce bien un logement économe. Le prix de cet appartement personnalisable à souhait tient compte des travaux de remise au goût du jour qui sont à prévoir, notamment la cuisine et les revêtements muraux, mais également de son emplacement stratégique et des atouts de cette résidence saine et très bien entretenue. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien (mandat 804), merci de contacter Sandra par tel au 06 15 10 42 69 ou par e-mail : sandra@mavumer.fr Certaines photos ont été retouchées avec de l'IA afin de faire une projection meublée des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr