Appartement

NEXIMMO  Ludovic LACORRE vous présente :Immeuble à vendre  Centre de NexonType : Immeuble de rapport local commercial + appartementSituation : Au centre de Nexon, proche des commerces et servicesDescription :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 90 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 390 €/mois (revenu locatif immédiat).- Étage : appartement d'environ 87m² partiellement rénové comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et un petit extérieur (balcon/terrasse/jardin selon configuration).- État : parties rénovées récemment, autres finitions à prévoir selon projet.Points forts :- Très bon investissement locatif : revenu immédiat grâce au local commercial et potentiel d'augmentation des loyers après finition de l'appartement.- Emplacement central, forte visibilité pour le local et attractivité pour les locataires résidentiels.- Gestion simple et rentabilité intéressante pour investisseur. Informations complémentaires / conditions : Bien raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 928 € Mandat : 0207 - RSAC : 478 247 133.- Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frIntéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, photos et organiser une visite.