Appartement · 5 pièces

HM IMMO CORALLI Sylvia 06 84 94 89 62 sylvia.coralli@hotmail.fr 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Élégance et caractère au c?ur de LIMOGES.   Situé en plein centre-ville de Limoges, au sein d'un immeuble intimiste composé de seulement quatre logements, cet appartement haussmannien de 155 m' offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort recherché aujourd'hui.   Installé au 2° étage, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère : parquet massif, moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond. Une atmosphère élégante et chaleureuse, où chaque détail contribue à préserver l'âme du lieu. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé, avec un portail ainsi qu'une entrée protégée.   L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant les différents espaces de vie. La cuisine haut de gamme, récente et entièrement équipée, signée LEICHT, bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'un cellier attenant. Le vaste séjour double, particulièrement lumineux, constitue une agréable pièce de réception, offrant de beaux volumes et une atmosphère raffinée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet espace. Un second WC indépendant dispose d'un espace de rangement et d'une configuration permettant, si souhaité, la création d'une douche supplémentaire.   En complément, le bien dispose de trois caves en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable.   En option Il est également possible d'acquérir en complément : Un grand garage de 26 m2, bénéficiant d'un grenier représentant également environ 26 m2 au sol. Une chambre de bonne de 17 m2, actuellement à aménager, disposant déjà de points d'eau. Elle offre un intéressant potentiel de transformation en studio indépendant, notamment dans le cadre d'un projet locatif.   Un bien rare par ses volumes, son emplacement central, son cachet et ses possibilités d'évolution, idéal pour les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'un appartement de caractère au c?ur de LIMOGES.