Appartement · 3 pièces

Vous cherchez un appartement où tout est déjà fait, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Situé à à deux pas de la gare d'Annemasse, ce T3 de 68 m² a été entièrement rénové avec goût et n'attend plus que ses futurs occupants.Installé dans un immeuble de 1953, il associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, le parquet à chevrons donne le ton : voici un appartement de caractère, pensé dans les moindres détails.UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ AVEC SOINLe séjour, baigné de lumière et équipé de double vitrage, offre un espace de vie chaleureux et agréable, idéal pour se détendre comme pour recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine comme ceux qui recherchent avant tout la praticité.La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et calmes, propices au repos. La salle d'eau, au design soigné, complète harmonieusement l'ensemble.DES RANGEMENTS, ENFIN !Atout rare en ville, l'appartement dispose à la fois d'une cave et d'un grenier. De précieux espaces de rangement qui permettent de libérer les pièces de vie et de profiter pleinement de chaque mètre carré.UN BUDGET MAÎTRISÉLes charges de copropriété s'élèvent à seulement 1 200 euros par an, soit 100 euros par mois. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation selon vos besoins.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEA 5 minutes à pied du CEVA et du tram, vous rejoignez facilement Genève comme le centre d'Annemasse. Un atout majeur au quotidien pour les déplacements domicile-travail, sans dépendre de la voiture.POUR QUI ?Ce bien conviendra parfaitement aux actifs frontaliers à la recherche d'un logement pratique et bien desservi, à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer sans travaux. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs : rénové, bien situé et proche des transports, il se prêtera facilement à la location.Un appartement rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros.