Appartement · 3 pièces

Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CALME. Un appartement traversant T3 de 77m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, nichée dans un parc verdoyant à Mazargues, dans le 9? arrondissement de Marseille. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, ce véritable havre de paix dévoile une atmosphère lumineuse et conviviale, sublimée par une vue panoramique sur les collines et la mer. La pièce de vie de 40m² s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un agréable balcon dominant les collines. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, s'intègre harmonieusement. Le côté nuit se compose de deux chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation gainable réversible, parfaitement intégrée à l'esthétique du logement. La qualité de la rénovation, les nombreux rangements et la situation privilégiée au sein de la résidence en font un bien particulièrement agréable à vivre. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3240€ (270€/mois : chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, accès sécurisée...) - Taxe foncière : 1202€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1610€ et 2260€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77 m2 + balcon - vue mer - Mazargues - 13009 Marseille