Maison · 10 pièces

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant Carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN - Paris. vous présente : Une opportunité pour les particuliers comme pour les investisseurs Actuellement exploitée en location étudiante avec plusieurs chambres indépendantes et un appartement distinct, la propriété démontre déjà son potentiel locatif. 5 chambres louées 350 euros TTC par mois 1 duplex loué 775 euros TTC par mois Elle pourra toutefois être vendue libre de toute occupation à l'issue de l'année scolaire, permettant à son futur propriétaire de l'adapter librement à son projet : o grande résidence familiale ; o habitation principale avec revenu locatif complémentaire ; o colocation étudiante ; o investissement patrimonial ; o logement indépendant pour un membre de la famille ; o activité libérale ou professionnelle ; o location classique ou saisonnière. Grâce à son emplacement recherché, son cachet architectural, ses volumes et sa modularité, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Maison de caractère de style normand avec appartement indépendant et jardin Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles, collèges, lycées, crèches et établissements d'enseignement supérieur, cette élégante maison de ville de style normand séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière sa façade en pierre agrémentée de colombages, cette propriété de caractère développe environ 175 m² habitables. Fenêtres à petits carreaux, chambres parquetées, hauteur sous plafond d'environ 2,70 m et entrée avec sol en damier confèrent à l'ensemble le charme et l'élégance des demeures traditionnelles normandes. Une maison familiale pleine de potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux avec bow-window offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi qu'une salle à manger aujourd'hui réaménagée en chambre et espace dédié au rangement des vélos et équipements des étudiants. Cet espace peut facilement retrouver sa vocation d'origine pour constituer une agréable salle à manger familiale. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables (voir le tableau des surfaces). Situé en contrebas de la maison et à l'abri des regards, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 50 m² situé en souplex. Celui-ci bénéficie de sa propre entrée tout en pouvant être relié à la maison principale par l'escalier intérieur menant au sous-sol. Il comprend : une entrée et un couloir qui dessert sur le même niveau : une cuisine aménagée, une salle de douches, un séjour (ou une chambre étudiant à louer) et une cave d'environ 17 m² (un espace de stockage). En souplex et donnant directement sur le jardin, une chambre avec une porte fenêtre et un espace / cage d'escalier. (actuellement cette partie de jardin est privative et destinée à la location) Cet espace offre de nombreuses possibilités : o logement indépendant pour un proche ; o location à l'année ; o location meublée ou saisonnière ; o activité professionnelle ou télétravail ; o extension de l'habitation principale. Les atouts o Maison de caractère de style normand. o Façade en pierre et colombages. o Fenêtres à petits carreaux. o Belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. o Chambres parquetées. o Entrée avec sol en damier de caractère. o Environ 175 m² habitables. o Jusqu'à 5 chambres exploitables dans la maison principale. o Appartement indépendant en souplex d'environ 50 m². o Jardin arboré sans vis-à-vis. o Cave. o...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_34074408)