Appartement · 2 pièces

Appartement à ARZON (56640) T2 ARZON-Tout à pied-Parking Au premier étage d'une résidence avec piscine, venez découvrir cet appartement de 29,50 m². Sa situation idéale entre le bourg et le port vous permet un accès rapide aux commerces, aux plages et aux sentiers côtiers, on oublie la voiture le temps d'un weekend ou durant les vacances !! Il comprend une entrée avec un placard, un séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Vous profiterez d'un balcon sans vis-à-vis, exposé sud ouest avec un aperçu sur un parc verdoyant. Le pied à terre idéal pour vous ressourcer et profiter pleinement de la presqu'île de Rhuys ou pour pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année (secteur très recherché). Les + du bien et les commodités : - Place de parking - Piscine - Pharmacie, maison médicale, commerces, plages, port de plaisance à proximité immédiate - la gare TGV de Vannes ainsi que la voie rapide vers Vannes, Nantes, Lorient, Rennes se situent à environ 35 minutes - Desserte bus de la presqu'île de Rhuys à Vannes - Nombreuses pistes cyclables Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus !! Contactez notre agence : - 02 57 78 00 48 - contact@cabinet-a-g.fr Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472