Appartement · 4 pièces

Coup de c?ur - T4 entièrement rénové- 13012 Skyline Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique T4 de 70 m², entièrement rénové il y a seulement trois mois, situé au 2? étage sur 4 d'une copropriété des années 70, au sein de la résidence Les Cigalons, dans le secteur des Caillols (Marseille 12?). Entièrement clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue un choix idéal pour une résidence principale. Vous apprécierez notamment : ? Appartement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. ? Vaste séjour lumineux avec climatisation réversible, volets roulants électriques et accès à un premier balcon. ? Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée avec réfrigérateur américain, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes encastré et lave-vaisselle encastré, le tout inclus dans la vente. Un second balcon complète cet espace. ? Trois chambres de belles dimensions. ? Deux dressings dans le couloir, offrant de nombreux espaces de rangement. ? Salle d'eau moderne. ? WC indépendants. Les + du bien : ? Rénovation complète réalisée il y a seulement trois mois. ? Appartement prêt à emménager. ? Cave d'environ 5 m². ? Stationnement libre au sein de la résidence, sécurisée par portail électrique. ? Chauffe-eau thermodynamique nouvelle génération pour la production d'eau chaude individuelle. ? Excellent DPE : C, garantissant une faible consommation énergétique. Charges de copropriété comprenant : ? Chauffage collectif au sol. ? Eau froide. ? Entretien des parties communes. Un appartement réunissant confort, modernité, faibles consommations énergétiques et emplacement recherché, à découvrir sans tarder ! DPE : C (150kWh/m²/an) GES : C (24kgCO?/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence