Maison · 4 pièces

Duclair prox centre, pavillon indépendant de 1976, plain-pied de 78 m² habitables, en bon état général, couvert de tuiles en terre cuite, avec isolation par l'extérieur. Comprenant :   Cuisine aménagée et équipée en chêne cérusé blanc : 10 m², séjour salon avec véranda alu beige chauffée et carrelée : 38 m², deux chambres (10.50 m² et 11 m²) avec parquet massif, dégagement avec deux placards, wc indépendant, salle de bains aménagée.   Grenier isolé au sol 35 cm Garage en sous-sol avec portes motorisées de 33 m² et atelier, dalle béton au sol + vide sanitaire accessible sous la maison. Abri de jardin extérieur Menuiseries pvc beige double vitrage + volets roulants motorisés avec centralisation. Chauffage central gaz de ville Tableau électrique avec différentiels Assainissement tout à l'égout Sur petit terrain plat et clos de 382 m² avec portillon et portail pvc blanc Taxe foncière : 979 EUR   CLASSE ENERGIE : D Consommation : 201 KWh / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.460 EUR et 2.010 EUR / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)     CLASSE CLIMAT : D Émissions : 44kg CO2 / m2. an     Prix : 179.500 EUR à charge vendeur.     Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com . (gedeon_90246_34124786)