Appartement · 2 pièces

Appartement T3 de 57 m² – Idéal investissement locatif Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 57 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,60 m² et 9,50 m², un dégagement, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement offre des prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, nombreux rangements, installation électrique conforme et ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Deux places de stationnement privatives et sécurisées viennent compléter ce bien. Atout investisseur : le logement est vendu loué, avec un bail en cours depuis 2016. Le locataire, fiable et toujours à jour de ses loyers, souhaite poursuivre la location, garantissant ainsi une continuité locative immédiate. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 50 € par mois. Une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif serein avec un locataire déjà en place. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.