Maison · 4 pièces

Découvrez cette magnifique réalisation de 125 m², située dans le nouveau quartier très prisé de Sainte-Anne. Alliant esthétisme moderne et performance énergétique, cette villa offre un cadre de vie sain, durable et résolument élégant. Architecture & Isolation : Une structure innovante avec bardage bois et crépis, bénéficiant d?une isolation par l?extérieur. Les murs sont isolés en laine de bois (18 cm), garantissant un confort thermique inégalé été comme hiver. La maison se compose ainsi: Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, s'ouvrant largement sur le jardin, une cuisine ouverte (non fournie), un cellier, une entrée avec placard, un WC. Espaces Nuit : Au RDC : Une chambre parentale tout confort avec dressing et salle d?eau. À l?Étage : 2 belles chambres supplémentaires, une seconde salle d?eau, un WC. Un garage entièrement isolé complète le bien. Extérieur et Environnement : Sur une parcelle de 320 m² optimisée et facile d'entretien, profitez d'un environnement calme. Le terrain permet l'aménagement d'une terrasse bois ou d'un espace piscine pour vos soirées d'été. Localisation Idéale : À deux pas des commodités, du Canal du Midi et des plages de Portiragnes. Accès autoroutiers rapides. - Construction conforme à la Réglementation Environnementale (RE 2020). - Etudes de sol, étude thermique, et garanties décennales. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Un habitat moderne, performant et sain. Un bien prêt à vivre où il ne manque que votre touche personnelle pour la partie cuisine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr