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Proposé par Licorne Immobilier
Commercialisé par Licorne Immobilier

Maison · 4 pièces

Saint-Victoret 13730

Prix agence

422 500 €

4 401 €/m²

96 m²4 pièces3 chambresDPE C

DESCRIPTION

Découvrez votre oasis urbaine, une maison individuelle de 95,92 m² entièrement rénovée en 2022, alliant charme d'antan et confort moderne. Au coeur d'un jardin de 484 m², cette demeure spacieuse de 4 pièces (dont 3 chambres) vous offre un cadre de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à l'exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine aménagée et équipée, la salle de bain moderne et le WC indépendant garantissent un confort optimal. Les ouvertures en bois avec double vitrage apportent une touche chaleureuse et une isolation thermique performante. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme vous offrent une tranquillité d'esprit totale. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners ou vos soirées estivales, et détendez-vous dans votre piscine privée de 5x3 mètres. Les 3 places de stationnement intérieur protègent votre véhicule des intempéries. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Les services médicaux et les lieux de loisirs sont également à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre bonheur quotidien. Contactez l'agence Licorne pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain484 m²
Surface du séjour43 m²
Salles de bain× 1
TerrasseOui
Places de parking× 3
Année de construction1975
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (5,63 %)
Prix net vendeur400 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
138 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
138 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
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F
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Licorne Immobilier
Adresse563, Boulevard Barthélémy Abbadie
13730 Saint-Victoret
Téléphone09 50 01 15 30

HISTORIQUE

  1. Licorne Immobilier : 439 000 € → 422 500 € (−16 500 €, -3,8 %)
  2. Licorne Immobilier : annonce mise en ligne

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