Appartement · 2 pièces

T1 BIS VENDU LOUÉ - DERNIER ÉTAGE - QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX) Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. L'appartement se compose : - d'un grand séjour lumineux, - d'une cuisine séparée, - d'un coin nuit, - d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : ? Appartement vendu loué ? Dernier étage ? Immeuble sécurisé ? Belle luminosité ? Bonne distribution des espaces ? Emplacement recherché, proche mairie et commodités Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges. À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future. Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé. ???? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRIX : 48 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 45 500 €. Honoraires : 6,59 % TTC à la charge de l'acquéreur).