Maison · 6 pièces

MAISON FAMILIALE - 4 chambres, sous-sol total et jardin EXCLUSIVITÉ SIB - Idéalement située dans le quartier de la Basilique, dans un environnement pavillonnaire recherché, cette agréable maison individuelle de 6 pièces d'une superficie au sol de 166m² séduira les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec placards ouvert sur le séjour traversant, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol est directement accessible depuis la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains mixte avec WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, un espace buanderie et un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous disposez d'un garage avec grenier, un jardin entièrement clos et soigneusement arboré, d'une belle terrasse à l'abri des regards ainsi que plusieurs stationnement dans la cour. Édifiée sur une parcelle de 1156 m², cette maison offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces de proximité, ainsi que des écoles et des principaux équipements de la commune. Les lignes de bus accessibles à pied permettent de rejoindre rapidement les gares RER C de Saint Michel sur Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois et d'Épinay-sur-Orge, tandis que la N20, l'A6 et la Francilienne facilitent vos déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un cadre de vie privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.