Maison · 5 pièces

Uniquement chez Empreinte Immobilière! Idéalement située à Caudry, une commune dynamique où tout est accessible en quelques minutes : profitez du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, ses écoles, mais aussi de superbes infrastructures de loisirs comme la piscine municipale et la base de loisirs du Val du Riot, véritable poumon vert idéal pour les promenades en famille et les activités de plein air. Venez découvrir ce pavillon individuel d'environ 106 m², très bien entretenu, implanté sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 067 m². Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Un conduit de cheminée existant vous permettra d'installer facilement un poêle à pellets. Un cellier attenant très fonctionnel. Un WC indépendant. L'ancien garage transformé en chambre (finitions à prévoir : parfait pour créer un bureau pour le télétravail ou un atelier). À l'étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres mansardées au style chaleureux. Une salle de bains complète comprenant baignoire et douche. Un second WC indépendant. Prestations et extérieurs : Menuiseries en double vitrage bois très bien entretenues. Chauffages électriques récents. Grand jardin de plus de 1 000 m² totalement sécurisé pour les enfants et les animaux, offrant un beau potentiel d'aménagement (terrasse, potager, jeux). Un cadre de vie agréable combinant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités caudrésiennes. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.