Maison · 3 pièces

Saint-Vite(47500) - Lot-et-Garonne EXCLUSIVITE- VENTE A TERME LIBRE 95000 € + 325 €/mois sur 5 ans Alternative au financement bancaire classique avec un taux d'intérêt de 1% seulement. OU Possibilité d'achat au comptant de la valeur totale du bien: 114 000 € Maison en pierre avec jardin, garage et beau potentiel d'agrandissement. Ce bien est LIBRE D'OCCUPATION, et contrairement à un viager classique, il n'existe AUCUN ALEA LIE A L'AGE ou la durée de vie du vendeur. À seulement quelques minutes de Fumel et des commerces, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 95 m², offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement. Derrière sa façade authentique, la maison propose : - une agréable pièce de vie de 26 m² prolongée par une cuisine semi-ouverte de 13 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis - deux grandes chambres lumineuses de 18 et 19 m² - une salle de bains de 6 m² et un wc indépendant. - un petit espace véranda qui s'ouvre sur le jardin. Le système de chauffage est électrique, mais la maison dispose également de deux cheminées/foyers, qui pourraient permettre l'installation d'un système de chauffage au bois ou d'un poêle à granulés, sous réserve de vérifier l'état et la conformité des conduits. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m² à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les loisirs. Un garage avec accès par le fond du jardin complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance abritant deux celliers totalisant 22,5 m². Un vaste grenier aménageable permettrait d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos projets. Les points forts: - Environ 95 m²habitables - 2 très grandes chambres - Garage - Jardin de 750 m² Grenier aménageable avec beau potentiel d'agrandissement À quelques minutes des commerces, écoles et services Proche des berges du Lot et des espaces de promenade. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne.