Maison · 5 pièces

Senior Avenir Immobilier vous présente cette charmante villa de env. 192m2 avec env. 1900m2 de terrain à Vallauris - à 650m du Port de Golf Juan. NUE PROPRIÉTÉ sur une tête - Homme 85 ans - réserve d'usufruit BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 1 090 000€ FAI Dossier infos photos et videos sur demande - CHARMANTE VILLA VUE MER ! Idéalement située à proximité du Port de Golf Juan & des commodités, dans un quartier résidentielle. Ce BIEN sur 2 niveaux, comprend une belle entrée, un grand espace de vie, 2 chambres au RDC dont 1 suite parentale avec salle de bain jacuzzi. Un chambre aménagé au 1er étage avec salle de bain de env; 30m2 avec salle de douche. Une belle piscine sur une surface terrain très agréable. Garage et stationnement de véhicules. Terrain de pétanque Tout à l'égout - Ravalement neuf - Double vitrage - Climatisation réversible - AUCUN GROS TRAVAUX POST-USUFRUIT VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT ( Possibilité emprunt bancaire ) - LA VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ : le VENDEUR continue de vivre chez lui durant toute sa vie car il conserve l'USUFRUIT du BIEN. Le BOUQUET est versé comptant le jour de la vente chez le notaire. L'Acquéreur récupère le BIEN après le décès du VENDEUR) - 650m du Port de Golf Juan - 25 min de l'aéroport de Nice - 8 min de la Croisette de Cannes - 10 min du centre de Antibes - 10 min de l'autoroute - 3 min du centre de Vallauris Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 0670403854 :-) Bouquet 1 090 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Agent Immobilier & Expert Viager - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD