Appartement · 3 pièces

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cet appartement T3 situé à La Ciotat, dans un secteur recherché, au sein d'une résidence entretenue et appréciée pour son environnement résidentiel, calme et agréable à vivre au quotidien. D'une surface de 50,46 m² Loi Carrez, ce bien dispose d'une loggia fermée de 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie, portant la surface totale exploitable à environ 56 m², offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur la loggia, permettant d'aménager un espace repas ou détente avec une agréable vue mer, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une utilisation optimale de l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements, facilitant l'organisation du quotidien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée, avec des prestations actuelles et de qualité, et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Un garage fermé de 18 m² complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement ou de stockage, un atout recherché dans le secteur. La copropriété est bien entretenue, dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, transports et commodités, facilitant la vie de tous les jours. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans une commune prisée du littoral. Sa configuration optimisée, sa luminosité et son cadre privilégié en font une opportunité rare sur le marché local. Atouts : - Vue mer dégagée - Surface utile d'environ 56 m² (50,46 m² Loi Carrez + loggia fermée) - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Garage fermé de 18 m² - Résidence entretenue et environnement calme - Secteur résidentiel recherché N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1750 euros. (gedeon_91962_32752233)