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Proposé par Pragout Immobilier
Commercialisé par Pragout Immobilier

Maison · 4 pièces

Cognac-la-Forêt 87310

Prix agence

182 750 €

1 498 €/m²

122 m²4 pièces2 chambresDPE E

DESCRIPTION

Villa sise sur un terrain boisé de 1,87 hectare, offrant une vue exceptionnelle dans un cadre calme et préservé. Une allée privée mène à la maison comprend un salon de 36 m² ainsi qu'une cuisine équipée, dotée d'un espace repas et d'une véranda de 46 m². Elle dispose également d'une chambre double, d'une salle de bain accessible aux personnes en fauteuil roulant, et de toilettes séparées. Un escalier en bois, situé dans l'espace repas, dessert un palier qui donne accès à une seconde chambre double ainsi qu'à un grenier. Ce dernier offre un bel espace permettant d'aménager des chambres supplémentaires et/ou une seconde salle de bain, les raccordements de plomberie nécessaires sont déjà préparés. La maison est chauffée par deux puissants poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Elle est équipée de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est entourée de plusieurs jardins paysagers qui se fondent harmonieusement dans la forêt attenante. On y trouve aussi un hangar et un atelier, équipé en électricité et disposant d'une arrivée d'eau pouvant être facilement remise en service. À l'arrière, une terrasse couverte constitue un lieu idéal pour profiter de la nature et de la vue imprenable sur les collines, ou pour se détendre dans un bain nordique chauffé au bois. Cet emplacement privilégié garantit un calme absolu. La propriété est actuellement utilisée comme maison de vacances et est donc proposée entièrement meublée.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du séjour36 m²
Salles de bain× 1
Étage3
AscenseurOui
CheminéeOui
Accès handicapéOui
Année de construction1970

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
312 kWh/m²/an
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
11 kg CO2/m²/an
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
D
E
312 kWh/m²/an
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
11 kg CO2/m²/an
D
E
F
G
Pragout Immobilier
Adresse4, avenue du 19 mars 1962
87230 Chalus
Téléphone05 55 79 20 91

HISTORIQUE

  1. Pragout Immobilier : 239 000 € → 182 750 € (−56 250 €, -23,5 %)
  2. Pragout Immobilier : 182 750 € → 239 000 € (+56 250 €, +30,8 %)
  3. Pragout Immobilier : 239 000 € → 182 750 € (−56 250 €, -23,5 %)
  4. Pragout Immobilier : annonce mise en ligne
Pragout Immobilier
182 750 €122 m²23 photos
182 750 €