Appartement · 4 pièces

Au coeur des très prisées Allées du Parc, cet élégant appartement d'environ 122 m² offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, dans un esprit à la fois contemporain, chaleureux et intemporel. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière, constitue le coeur de l'appartement. Son atmosphère cosy, ses beaux volumes et sa décoration raffinée créent un cadre particulièrement chaleureux, dans lequel on se projette immédiatement. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau, La salle de bains, élégante et parfaitement aménagée. Chaque détail a été choisi avec soin : matériaux de qualité, finitions élégantes, harmonie des matières et décoration travaillée composent un ensemble cohérent. L'appartement profite également d'un agréable balcon ainsi que d'une cave, d'une mansarde et d'un garage, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. Un bien qui mérite une découverte… et qui pourrait bien provoquer un véritable coup de coeur. DPE classe D (194), GES classe C (11) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1963€ et 2655€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 41 lots dont 17 principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 4180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 590000€ Honoraires charges vendeur . Mandat 7149 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1963.00 € et 2655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.