Maison · 6 pièces

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de PARCAY SUR VIENNE, à 10 mn de ILE BOUCHARD, à 20 mn de CHINON, venez poser vos valises dans cette belle propriété dans le SUD TOURAINE, proche des vignes.... A 40 minutes de TOURS, et à 3 h de PARIS. Propriété de 175 m2 hab composée de deux logements : Premier logement de 118 m2 hab : La maison principale dispose d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, d'un espace bureau, d'une grande salle de bain et douche, WC et d'un coin buanderie. Le premier étage accueille 2 chambres, une vaste mezzanine pouvant recevoir plusieurs couchages, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième logement de 57 m2 : La seconde habitation propose un séjour très lumineuse de 41 m² avec la possibilité de faire un coin nuit, une cuisine avec cuisinière à bois et une salle d'eau/WC. Terrasse avant - Puits sur le terrain en partie boisé d'env. 1 hectare Grange (idéal pour y stationner vos véhicules) - Préau et Petites dépendances Assainissement individuel non conforme - Toitures récentes Electricité refaite et plomberie Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr