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Proposé par A&M IMMOBILIER
Commercialisé par A&M IMMOBILIER

Maison · 5 pièces

Uchaud 30620

Prix agence

451 500 €

3 092 €/m²

146 m²5 pièces4 chambresDPE C

DESCRIPTION

À Uchaud, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 015 m², offrant un cadre de vie privilégié et particulièrement confortable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison ! Elle se compose de 4 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, offrant une organisation idéale pour une famille et la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse. La climatisation vient compléter les prestations pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 015 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète également ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les + de cette propriété 146 m² habitables Terrain de 1 015 m² 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 1 salle de bains + 1 salle d'eau Piscine Climatisation Garage Aucun travaux à prévoir Maison idéale pour une famille Une maison complète, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit tous les ingrédients d'une belle qualité de vie à Uchaud. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1790€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - RCS 90086247500010

CARACTÉRISTIQUES

Surface du séjour28 m²
Salles de bain× 2
Étage1
Garages× 1

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
127 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
25 kg CO2/m²/an
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
127 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
25 kg CO2/m²/an
D
E
F
G
A&M IMMOBILIER
Adresse91, Boulevard Besson Bey
16000 Angoulême
Téléphone06.50.68.66.61

HISTORIQUE

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