Maison · 5 pièces

En exclusivité, maison de 99 m² située au Val de Fier, à 10 minutes de Rumilly et 5 minutes de Vallières (médecin, pharmacie, boulangerie?). Construite en 2011 sur une parcelle de 625 m², elle propose un cadre calme et pratique. En rez-de-jardin, une grande pièce à vivre traversante d'environ 37 m², exposée Sud-Est / Ouest, avec cuisine équipée, cellier, WC et accès aux deux garages. Une mezzanine offre un espace de stockage complémentaire. À l'étage, quatre chambres de 10 à 12 m² et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur : piscine hors-sol ronde (Ø 6,10 m × h 1,32 m) avec pompe programmable et filtration à sable, terrasse de 25 m², pergola bioclimatique de 12 m² avec éclairage, puits sur le terrain et petit récupérateur d'eau de pluie pour le jardin. Confort et charges : chauffage à granulés programmable, DPE C. Consommation électrique d'environ 1 200 €/an. Taxe foncière 2026 : 782 €. Fibre annoncée prochainement. Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière et prenez contact avec notre agence dès aujourd'hui pour concrétiser votre futur projet de vie de famille ! ? Votre conseiller immobilier : Guillaume DUPLEIX ? Téléphone ligne directe : 06 98 20 08 17 ? Agent commercial indépendant - RSAC sous le numéro n°451 662 803