Maison · 7 pièces

Votre agence Ajuste immobilier vous propose à la vente une maison située dans le quartier de La Belle de Mai, à Marseille 13003, elle offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements distincts, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.Édifiée sur une parcelle de 172 m², elle se compose de plusieurs espaces indépendants, organisés autour d'une agréable petite cour intérieure desservant les trois entrées.A l'étage : un spacieux T4 d'environ 126 m²Vous découvrirez un logement aux beaux volumes, comprenant :Un salon climatisé.Une cuisine entièrement aménagée et équipée.Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC.Une salle d'eau avec WC.Une pièce supplémentaire pouvant faire office de cellier et de buanderie.La climatisation dans le salon ainsi que dans une chambre.Au rez-de-chaussée : deux espaces complémentairesUn studio indépendant, disposant de sa propre entrée, avec cuisine et salle d'eau avec WC, idéal pour un logement locatif ou pour accueillir famille et amis.Un atelier de 22 m², également accessible par une entrée indépendante, équipé d'une climatisation réversible. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être transformé en logement selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.L'atelier donne également accès à un garage, qui représente un potentiel supplémentaire d'aménagement ou d'optimisation de l'espace.Les atouts du bien :Une parcelle de 172 m².Un T4 spacieux d'environ 126 m².Un studio avec entrée indépendante.Un atelier de 22 m² aménageable.Un garage offrant des possibilités supplémentaires.Une cour intérieure desservant les différents espaces.Un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative.Une opportunité à découvrir !Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou un acquéreur désireux de développer un projet immobilier sur mesure, cette maison offre de nombreuses possibilités.Un bien aux multiples perspectives, à découvrir sans tarder dans le quartier de La Belle de Mai à Marseille.Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique Barème).