Maison · 6 pièces

MONSÉGUR (40700) – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC TERRES AGRICOLES ET DÉPENDANCES Vous recherchez une propriété de caractère au coeur d'un environnement rural paisible, avec de vastes dépendances et des terres agricoles ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Monségur (40700), offrant de belles possibilités pour un projet familial, agricole ou de valorisation du patrimoine rural. Une maison d'habitation de 183 m² Cette propriété comprend une maison de type T6 d'environ 183 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée récente installée en 2021 par un artisan local, un séjour/salon d'environ 23 m², une chambre, une chaufferie, un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une lingerie et d'un dégagement. La maison dispose ainsi de quatre chambres, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Des dépendances anciennes au fort potentiel La propriété se distingue également par la présence de plusieurs dépendances historiques, datant des années 1760, qui témoignent du caractère agricole du domaine : Une première grange d'environ 205 m². Une seconde grange d'environ 114 m². Un chai d'environ 57 m². Ces bâtiments offrent de beaux volumes et pourront intéresser les acquéreurs souhaitant disposer d'espaces de stockage. Des terres agricoles connexes à la propriété : L'un des atouts de ce bien réside dans ses terres agricoles, qui représentent une opportunité pour les porteurs de projets ruraux. L'ensemble foncier s'étend sur une superficie totale de 1 hectare, 77 ares et 40 centiares (17 740 m²), comprenant un airial d'environ 2 320 m² autour de la maison. La propriété forme un ensemble d'un seul tenant, facilitant l'organisation des espaces et leur exploitation selon le projet de l'acquéreur. Une possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires est également proposée, selon votre projet, permettant de porter la superficie totale du domaine à environ 3 hectares ou 6 hectares. Caractéristiques complémentaires : Chauffage individuel combinant un insert à bois et une chaudière au fioul. Menuiseries en bois avec double vitrage. Assainissement individuel. Présence d'un puits actif. Environnement rural très calme. Les points forts : Une maison familiale de type T6 d'environ 183 m². Quatre chambres. Trois dépendances historiques totalisant environ 376 m². Des terres arables attenantes à la propriété. Un ensemble foncier d'un seul tenant. Possibilité d'extension jusqu'à 3 ou 6 hectares grâce à l'acquisition de terres supplémentaires. Un ancien corps de ferme à découvrir pour son authenticité, ses dépendances et son potentiel foncier agricole. Retrouver tous les détails de cette annonce sur le site de l'Agence Valostone International. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.