Maison · 4 pièces

À seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Saint-Laurent-des-Vignes, commune appréciée pour son cadre viticole et sa proximité avec Bergerac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables : - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Tout-à-l'égout - Construction récente de 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un portail électrique. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage et d'un carport, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. ? Un emplacement pratique au quotidien : - Zone commerciale de La Cavaille à environ 5 minutes - École accessible à pied - Bergerac et ses commodités à proximité - Au coeur d'un environnement viticole recherché ? Taxe foncière : 718 € ? Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans s'éloigner des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.