Maison · 6 pièces

Maison de charme en tuffeau au bord du Loir - Trôo, village troglodytique d'exception Dans l'un des plus beaux villages troglodytiques de France, découvrez cette maison pleine de cachet en pierre de tuffeau, située au bord du Loir, en zone non inondable, dans un environnement rare et apaisant. Trôo, perché au c?ur du Loir-et-Cher, est un village chargé d'histoire, prisé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses habitations troglodytiques et son attractivité touristique. Vous êtes ici à 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, qui vous relie à Paris en 42 minutes. D'une surface d'environ 160 m² au sol, cette maison offre : - Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec vue sur le Loir, - Une cuisine aménagée et équipée, - Quatre chambres et trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux, avec WC à chaque étage, - Une grande terrasse aménagée pour profiter des beaux jours, - Un accès direct à un long bord de Loir soigneusement aménagé, un véritable privilège pour les amoureux de nature, - Un petit atelier et une cave creusée dans le rocher complètent ce bien authentique. - Sur l autre rive un potager et verger de 295 m2 Idéale en résidence principale, en maison secondaire ou en projet locatif (gîte, résidence touristique de charme), cette propriété séduit par son caractère, sa situation rare et son potentiel unique dans un village vivant et recherché. Une opportunité rare à Trôo, à découvrir sans tarder. PRIX : 245 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 231 525 €. Honoraires : 5,82 % TTC à la charge de l'acquéreur).