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Proposé par Pragout Immobilier
Commercialisé par Pragout Immobilier

Maison · 5 pièces

Saint-Auvent 87310

Prix agence

199 000 €

1 519 €/m²

131 m²5 pièces4 chambresDPE E

DESCRIPTION

Découvrez cette spacieuse maison de 131 m² située dans la commune de Saint-Auvent, offrant un environnement paisible et enchanteur avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante et votre propre étang. Avec 4 chambres et une salle de bain familiale à l'étage, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, vous permettant de profiter pleinement de votre maison. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour créer un grand espace ouvert regroupant la cuisine et le salon, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. On y trouve également la salle technique abritant la chaudière à bois pour le chauffage central, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un grand terrain arboré de plus de 10 000 m², comprenant un étang et entièrement clôturé pour garantir votre intimité. Imaginez-vous chaque matin face à la vue imprenable sur l'étang, un véritable havre de paix au c?ur de la nature. Les arbres matures offrent une agréable ombre pendant les journées estivales, créant l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie accueillant et confortable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique, alliant charme rustique et confort moderne, au c?ur de la France. Située à seulement 10 minutes de Saint-Junien et de Rochechouart, et à 25 minutes des portes de Limoges.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain10040 m²
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (5,99 %)
Prix net vendeur187 750 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
273 kWh/m²/an
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
8 kg CO2/m²/an
C
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F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
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273 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
8 kg CO2/m²/an
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Pragout Immobilier
Adresse4, avenue du 19 mars 1962
87230 Chalus
Téléphone05 55 79 20 91

HISTORIQUE

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