Maison · 5 pièces

GIN vous propose au coeur de Saint Aubin Epinay, cette charmante maison briques jumelée, offrant un cadre idéal de vie. Au rez-de-chaussée  : Un grand séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 1er étage : Un palier ainsi que deux belles chambres spacieuses. Son étage supérieur offre une grande pièces parfaite pour un espace de travail ou une chambre. Profitez d'un jardin plein sud avec accès direct sur la cuisine et le séjour pour un espace de détente. Située dans un environnement familial et calme, cette maison est à proximité des écoles, des transports et des commerces du village, offrant ainsi une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Les + : Chaudière gaz 2025 et fenêtres double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! 02 35 88 67 33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1110EUR et 1570EUR / an. Prix moyens des classes énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris) CLASSE ENERGIE : C - consommation : 130 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : C - Emission 21 kg CO2 / m2 / an Taxe foncère 500EUR Référence de l'annonce : VC - 9913 Prix 170 500EUR Frais d'agence inclus - Honoraires à la charge vendeur - agent commercial Véronique CARTON inscrit au RSAC sous le no 919 265 603 - Sous la carte professionnnelle NoCPI 7606 2022 000 000 016 - Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de a pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_33220506)