Maison · 7 pièces

Sous compromis : À Laillé (35890), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle de 130 m² implantée sur un terrain de 1 390 m² — une opportunité rare sur le secteur ! ? Une maison familiale généreuse et bien pensée Conçue pour les familles en quête d'espace, cette maison plain-pied se distingue par ses grands volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée : ? Entrée avec placard ?? Vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée ?? Suite parentale avec dressing ?? 2 chambres supplémentaires ? Salle d'eau + WC indépendant En sous-sol complet : ? Garage ? Lingerie avec placards ?? Chambre avec salle d'eau privative et placard intégré ? Chaufferie ? Cave + rangements ?? 1 chambre avec salle d'eau pouvant être louée indépendamment ? Un extérieur de caractère Jardin clos et arboré de 1 390 m² — idéal pour profiter des beaux jours en famille Exposition Sud-Ouest — luminosité optimale toute la journée Terrain découpé de 410m2 environ afin de réaliser un nouveau projet Terrasse et jardin accessibles de plain-pied ?? Des prestations de qualité ?? Pompe à chaleur individuelle — chauffage économique et écologique ? Menuiseries aluminium double vitrage ? VMC simple flux ? Assainissement individuel DPE C — 115 kWhEP/m²/an - GES A — 3 kg CO?/m²/an ? Estimation des coûts énergétiques : à partir de 953 €/an seulement ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842810558 RCP 59681670 - ALLIANZ