Maison · 4 pièces

ROYAL FONCIER, vous propose de venir de découvrir ce corps de ferme à réhabiliter mais habitable de suite sur la commune de Saint-Genest-d'Ambière 86140 ! À 10 minutes en voiture, un supermarché et une pharmacie sont à votre disposition pour tous vos besoins. Pour vos loisirs, un parc et une médiathèque se trouvent à 15 minutes en voiture, parfaits pour des moments de détente ou de culture. Enfin, à moins de 20 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial, des restaurants et des services médicaux, pour que tout soit à portée de main. A 30 mn de POITIERS, à 25 mn de CHATELLERAULT, à 30 mn de LOUDUN, à 5 mn de LENCLOITRE et à 23 mn de RICHELIEU, vous êtes idéalement bien situé ! Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec cheminée. Un couloir desservant un WC ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire). Au 1er étage on retrouve un palier desservant 2 chambres avec possibilité d'ouvrir sur le grenier pour créer des espaces nuits supplémentaires. Dépendances : Hangar de 110 m2 Etables une de 30 m2 et une de 20 m2 Ecurie de 25 m2 Grange de 58 m2 attenante à la maison (potentiel d'extension) Des travaux sont à prévoir sur l'assainissement individuel qui est non conforme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire et de potentiel. Contactez dès aujourd'hui l'agence Royal Foncier pour visiter ce corps de ferme et laissez-vous séduire par son charme intemporel avec son ruisseau avec sa cascade à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3015.00 € et 4079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr