Appartement · 3 pièces

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant Carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN située à Paris. vous présente : Un appartement de type F3 d'une surface de 80,77 m², Une cave située au-sous-sol de l'immeuble, Et un garage / Box fermé situé dans la cour de l'immeuble. ÉVREUX - Centre-ville, le long de la promenade de l'Iton, face à la cathédrale d'Évreux. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la primaire au lycée) et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950, cet appartement de type F3 de 80 m² habitables séduit par le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond de 2,90 m, grandes ouvertures et vue dégagée sur la cathédrale, offrant une belle luminosité et beaucoup de caractère. Un garage / box fermé de 15 m², situé dans la cour privée de l'immeuble, facilite le stationnement. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement comprend : Une entrée avec dégagement, Une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), Un WC indépendant avec lave-mains, toilettes suspendus, Une chambre de 12,31 m², Une chambre parentale de 13,80 m² avec un placard, Une salle de douche de 7,10 m² avec un meuble vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes et un aménagement pour le lave-linge et le sèche-linge. Prestations : Double vitrage PVC, Radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques, Chauffe-eau électrique, Sèche-serviettes, Détecteur de fumée. Plafond avec des spots intégrés (HSP : 2,60 m) dans l'entrée, le dégagement, la salle de douche et les w-c. Copropriété & charges : Les charges comprennent l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage collectif. Travaux récents d'amélioration énergétique : Remplacement de la chaudière par une chaudière à granulés (42 000 ¤), Isolation des plafonds du sous-sol et des combles, Remplacement des portes d'entrée et d'accès au garage commandé et prochainement réalisé. DPE : E : 280 kwh / m2 / an et B : 8 Kg co2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 110 et 2 910 ¤. voir ci-dessous : Charges de copropriété 2025 (entretien de la copropriété, l'eau froide et chauffage inclus) : 310 ¤ / mois avec une régularisation en fin d'année en faveur des propriétaires, Estimation des charges de copropriété après la fin des travaux : 200 à 250 ¤ / mois. Copropriété de 5 lots (3 appartements et 2 locaux commerciaux). Aucun travaux votés. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 034 ¤ / an, DPE : en cours de réalisation (après travaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Prix de vente : 209 000 ¤ - Honoraires d'agence inclus Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant Merci de privilégier les appels ou SMS. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone. 32, rue de l'Ermitage - 27930 HUEST L'Agence d'[URL masquée pour votre sécurité] - Capital : 10 000 ¤ SIRET : 503 382 640 00020 - TVA : FR37 503 382 640 Carte professionnelle CPI 2701 2016 000 008 - CCI d'Évreux Caisse de garantie GALIAN - 120 000 ¤.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_32575358)