Maison · 5 pièces

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE CLOS DES PINS Située à Bouc-Bel-Air, au sein d'une résidence recherchée, cette maison T5 de 140m² (172m² habitables) offre un agencement fonctionnel et des volumes adaptés à la vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant accès à une seconde terrasse. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle de bains, et deux à l'étage avec une salle d'eau et un bureau. En sous-sol, un garage, une cave à vin et un local technique complètent les espaces de rangement et de service. La résidence privée met à disposition de nombreux équipements : piscine, court de tennis, terrains de football et de volley-ball. Un gardien, des caméras de surveillance et un service de minibus à la demande vient également faciliter les déplacements au quotidien. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 106 lots - Charges annuelles : 2400€ (200 eu par mois /gestion des communs et équipements sportifs, entretien espaces vert) - Taxe foncière : 2571€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 1770 euros et 2480 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.georisques.gouv.fr Maison à vendre -T5 de 179m2 - Bouc Bel Air-13320