Maison · 5 pièces

Située à Bompas, Au calme d'une impasse, découvrez cette villa trois faces de plain-pied de 102 m² habitables, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un sous-sol exceptionnel de 100 m². La maison se compose d'un séjour de plus de 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-indépendante, de quatre chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son véritable atout : un sous-sol d'environ 100 m² ! comprenant un garage, une buanderie, un atelier et même une salle de billard. Un espace rare qui ravira les bricoleurs, les passionnés de loisirs ou ceux qui recherchent un maximum de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec un coin grillade, idéal pour les beaux jours et les repas entre amis. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'occasion de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette villa. Votre prochain projet de vie vous attend peut-être à Bompas ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290EUR et 1790EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 136 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 132kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2026. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_34118735)