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Proposé par HESTIA IMMOBILIER - Groupe CLCV
Commercialisé par HESTIA IMMOBILIER - Groupe CLCV

Maison · 9 pièces

Cranves-Sales 74380

Prix agence

2 490 000 €

9 pièces6 chambresDPE B

DESCRIPTION

Sur les hauteurs de Cranves Sales, maison individuelle contemporaine de 375m² bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire, digne d'une carte postale. Pensée dans les moindres détails, cette maison à l'architecture résolument contemporaine et au design unique offre des volumes remarquables et des prestations de très haut standing. La pièce de vie, de plus de 100m² impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une sensation d'espace exceptionnel et offre une luminosité remarquable. La maison dispose de 4 suites parentales, dont une suite principale d'environ 50m², pensée comme un véritable espace privé. L'architecture, les matériaux et les finitions témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail, avec des prestations contemporaines haut de gamme. A l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagées pour prolonger le confort de la maison. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un spa 6 places, d'un salon de jardin ainsi que d'une cuisine d'été, dans un environnement privilégié face à la vue. Pour les moments en famille ou entre amis, une salle de cinéma dernière génération offre une véritable expérience immersive. Un appartement indépendant d'environ 70m², complète la maison. Il dispose d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Pour davantage de confort et de sérénité, la maison est entièrement domotisée et équipée d'un système performant d'alarme et de vidéosurveillance. Coté stationnement, la maison dispose de nombreuses places, ainsi que d'un garage d'environ 50m² pouvant accueillir 2 véhicules et 1 moto. Une propriété rare, conjuguant, volumes, confort, technologie, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel. Une adresse privilégiée ou architecture contemporaine, élégance et art de vivre se rencontrent dans un cadre unique. Plus de renseignements : Tél. 0450641339 www.hestia-prestige.com Contact par téléphone : 0609341210 Contact par email : n.nunez@groupe-clcv.fr

CARACTÉRISTIQUES

Année de construction2023

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
80 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
3 kg CO2/m²/an
B
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F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
80 kWh/m²/an
C
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
3 kg CO2/m²/an
B
C
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HESTIA IMMOBILIER - Groupe CLCV
Adresse7, rue St François de Sales
74000 Annecy
Téléphone04 50 64 13 39

HISTORIQUE

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