Appartement · 3 pièces

. NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE. Sous une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement loft de caractère, en duplex d'environ 82 m² repense l'espace urbain avec une élégance contemporaine. Entièrement rénové à neuf par un architecte, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. . Au premier niveau L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf, s'intègre avec sobriété à cet espace fluide et épuré. Un cellier et un espace dressing complètent ce niveau. . À l'étage L'espace nuit accueille deux chambres équipées de climatisation réversible, accompagnées d'une salle d'eau neuve. . Usage résidentiel ou professionnel Grâce à son emplacement central, sa disposition optimale et ses beaux volumes, ce bien offre une réelle polyvalence : il convient parfaitement pour une habitation principale comme pour l'implantation de bureaux ou de locaux professionnels. . Les prestations o Appartement neuf et parfaitement équipé o Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur) o Cuisine et salle d'eau neuves o Place de stationnement privative et sécurisée (portail automatique) o Emplacement stratégique : accès immédiat aux commerces et services o Copropriété sécurisée, sans charges, pas de procédure en cours. . OPTION proposé : En complément du bien et de sa place de parking, possibilité d'acquérir un garage fermé de 22 m² au sein de cette même résidence sécurisée, au prix de 21 000 EUR. Un bien rare et clé en main à ne pas rater, alliant cachet architectural et confort moderne. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_34049805)