Appartement · 3 pièces

Appartement T3 de 65,69 m² avec garage, balcon et cave Au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien tenue, Les Jardins du Vercors construite en 2003, cet appartement de 3 pièces est en bon état, sans travaux. L'entrée avec placard dessert un séjour de 21 m² qui s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé ouest avec vue dégagée sur le massif du Vercors, agréable en fin de journée. La cuisine de près de 12 m² donne sur l'espace repas. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 10 m² (dont une avec grand placard), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'appartement est traversant est ouest, avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (avec compteurs individuels), raccordés au réseau de chaleur de la Métropole. Une cave en sous-sol complète le lot. Un garage fermé de 14 m² également en sous-sol est disponible en supplément. Le quotidien se fait à pied : école maternelle et école élémentaire à une centaine de mètres. Commerces de proximité et zone commerciale des Peupliers dans le quartier, centre commercial Grand'Place à quelques minutes. Le bus C3 à 50m et Tram A à environ 600 m. Pour les amateurs de montagne, la rocade sud est toute proche : le Vercors, la Chartreuse et Belledonne sont rapidement accessibles pour une sortie ski ou randonnée le week-end. Prix : 135 000 euros frais d'agence inclus. Garage en sus. Copropriété.  Charges courantes : 93,48 euros/mois, eau chaude comprise. Chauffage:  49,86 euros/mois Fond de travaux:  6,97 euros/moisTaxe foncière 2025 : 2 052 euros. De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. David REGNERY, RSAC 504 294 547 DPE classe C (153 kWh/m²/an), GES classe C (13 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 820 et 1 170 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr