Maison · 6 pièces

Située dans un secteur résidentiel très calme en impasse, cette belle maison contemporaine construite en 2011 vous séduira par son environnement privilégié, sa qualité de construction et ses prestations soignées. A seulement quelques minutes de Morlaix, elle offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités, avec une taxe foncière plus avantageuse que sur Morlaix. Proximité RN12 (sans bruit), commerces, écoles, clinique, bus.D'une surface habitable d'environ 109 m² (4 chambres), cette maison BBC (avant RT 2012) est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Habitable de plain-pied, distribution optimisée, excellente performance énergétique (DPE A). Implantée sur une parcelle de 1 039 m², la maison bénéficie d'un jardin clos, arboré et paysagé, avec une vue dégagée sur un bassin d'orage (terrain non constructible assurant aucun risque de vis-à-vis dès aujourd'hui et à l'avenir) et une forêt. Terrasse bois sur-mesure exposée Sud-Ouest avec store banne électrique, portail électrique, 5 stationnements privatifs dont une place en garage. Cabanon sur dalle avec récupérateur d'eau. Emplacement prévu pour jacuzzi (prises déjà installées). Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour lumineux avec larges baies vitrées, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec placard et salle d'eau privative, WC séparé, buanderie / cellier avec accès jardin. Garage avec porte motorisée et grand grenier au-dessus du garage.A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés, salle de bains avec WCConfort et équipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois Godin, chauffage électrique à l'étage, VMC, système de sécurité avec caméras (abonnement transférable), toiture en ardoises épaisses avec crochets inox.- Charges maîtrisées : > taxe foncière 1056 euros/an > électricité : environ 1 000 euros/an (1 173 euros/an si branchement jacuzzi).Si vous souhaitez découvrir cette belle maison, contactez-nous ! (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)