Maison · 1 pièce

À 30 minutes de Montauban, 15 minutes de Castelsarrasin et à proximité immédiate de Moissac, découvrez cette propriété équestre , implantée sur un ensemble de 8 hectares d'un seul tenant, avec possibilité d'acquérir des terres supplémentaires selon les besoins du projet. Cette structure conviendra parfaitement pour un centre équestre, une écurie de propriétaires, une activité d'élevage équin ou un projet agricole. LE POINT FORT : UN PROJET D'HABITATION DÉSORMAIS POSSIBLE Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel FAVORABLE vient d'être obtenu auprès de la commune de Moissac (avril 2026). Il valide la création d'un élevage de poneys de sport ET l'aménagement d'une partie du bâtiment en habitation, opération déclarée réalisable sous réserve de l'accord de la CDPENAF. C'est une opportunité rare sur ce secteur : vous pourrez envisager de vivre sur place, au c?ur même de votre exploitation. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES ? Écurie fonctionnelle composée de 10 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires ? Stalles de soins ? Carrière en sable de rivière de 70 m x 30 m ? Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques sur la carrière ? Tunnel de stockage ? Parking fermé et stabilisé pour accueillir cavaliers, propriétaires et visiteurs ? Nombreuses possibilités de création de paddocks avec accès direct depuis les boxes LES TERRES ? 8 hectares attenants, composés de prairies et d'espaces boisés ? Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires selon le projet ? Présence d'une source d'eau sur la propriété ? Cadre naturel particulièrement adapté aux chevaux et activités de plein air LES + DE LA PROPRIÉTÉ ? Accès rapide à l'autoroute A62 (10 minutes) ? Secteur sans concurrence équestre directe à moins de 15 km ? Environnement paisible et sans nuisance ? Fort potentiel de développement professionnel Propriété idéale pour une première installation équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr