Maison · 7 pièces

À quelques mètres du tramway, au calme absolu en fond d'allée privée, superbe maison individuelle construite en 2020, développant près de 194 m² habitables avec jardin paysagé. Pensée dans les moindres détails, on note la qualité de ses prestations et son niveau d'équipement (menuiseries Technal, panneaux solaires, ballon thermodynamique, PAC et ventilation double flux). Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec pièce dressing attenante dessert un salon séjour avec cheminée en insert de 50 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud, une superbe cuisine US équipée, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, ouverte sur la terrasse et le jacuzzi. À l'étage, 3 grandes chambres avec rangements intégrés avec accès à une terrasse ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Une buanderie / cellier, un garage attenant de 19 m², deux places stationnement, un carport ainsi q'une une cuve de récupération eau de pluie (10m3), complètent ce bien. Une maison rare, alliant architecture contemporaine, confort, performance énergétique et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Flavie DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018 AC 000 48